房屋租赁合同范本
甲方（出租人）：___________
乙方（承租人）：___________
鉴于甲方为合法所有人或拥有出租权，乙方希望租用甲方的房产，双方遵照中华人民共和国合同法及相关法规，经友好协商，达成如下条款：
一、房屋详情
1. 房屋地址：____________________________________________；
2. 房屋性质：____________________________________________；
3. 房屋面积：____________________________________________。
二、租赁期限
1. 租赁期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。
2. 租约到期后，乙方有优先续租权，如双方同意续租，应重新签订新的租赁合同。
三、租金和支付方式
1. 租金每月为人民币__________元整（不含税）。
2. 租金支付方式为每__________支付一次，乙方需在每次租金支付日期前一周内将租金转账至甲方指定账户。
3. 如有未按时支付租金的情况，每逾期一天，乙方需支付当月租金的5%作为违约金。
四、押金和退还方式
1. 乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币__________元整（不含税）。
2. 租约期满后，如乙方已履行合同规定，且没有违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。押金不计算利息。
五、房屋使用和维护
1. 乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
2. 乙方不得将房屋转租给他人，如经发现，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内进行装修或增加设施。如有需要，应事先征得甲方同意。
4. 乙方应遵守国家有关房屋使用的规定，不得将房屋用于违法活动。
5. 乙方应妥善保管房屋内的物品，如有丢失或损坏，需负责赔偿。
6. 乙方必须遵守和维护公共卫生和秩序，保证不影响周围居民的正常生活。
7. 如果乙方造成房屋周围环境或设施的损坏，应及时修复或赔偿。
8. 在租赁期间，乙方应对房屋进行必要的保险，以防止意外损失。
9. 在租赁期间，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）造成房屋损坏或不能正常使用，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复。
10. 如果因为乙方的过错导致房屋损坏或丢失物品，乙方应负责修复或赔偿。
11. 如果因为乙方的违约行为导致甲方解除合同，乙方应立即搬出房屋并支付未付的租金和违约金。1
2. 如果因为甲方的过错导致合同解除，甲方应退还剩余租金和押金。